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占有改定的条件有哪些

吴亮律师2025-09-18桐乡律师

法律分析:
(1)占有改定的首要条件是让与人与受让人达成移转动产所有权的合意,这是整个占有改定的基石。只有双方通过合同等合法形式明确表达转让所有权的意思,才能开启后续的程序。
(2)让与人要成为占有媒介人继续占有动产。在所有权转移给受让人后,转让人仍实际掌控该动产,处于直接占有的状态,而受让人则是间接占有。这一情况打破了传统的所有权与占有同步转移的模式。
(3)还须存在使受让人取得间接占有的法律关系,像租赁、借用、保管等。借助这些法律关系,受让人才能获得间接占有权。只有这三个条件同时满足,占有改定才能成立,实现动产所有权转移与占有状态的改变。

提醒:在进行占有改定相关操作时,要确保各条件都严格满足,形成有效的法律关系。不同的法律关系在实践中存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)确保让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。双方应通过签订合同等方式,明确表达转让所有权的意思,留存好相关书面文件,保障意思表示清晰明确。
(二)让与人要成为占有媒介人继续占有动产。转让人在转移所有权后,仍实际控制动产,形成直接占有,受让人则为间接占有,双方要明确这种占有状态的转变。
(三)建立使受让人取得间接占有的法律关系。可以通过租赁、借用、保管等方式,签订相应合同,让受让人获得间接占有权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十八条规定,动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
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1.让与人与受让人需就动产所有权转移达成一致,可通过合同等方式明确双方转让所有权的想法,这是占有改定的前提。
2.让与人要成为占有媒介人,继续占有该动产。即转让人把所有权给了受让人,但还实际控制着,形成直接占有,受让人则是间接占有。
3.要有能让受让人取得间接占有的法律关系,像租赁、借用、保管等。通过这种关系,受让人获得间接占有权。满足这些条件,才能实现占有改定和动产所有权转移。
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结论:
构成占有改定,需让与人与受让人达成移转动产所有权的合意、让与人成为占有媒介人继续占有动产,以及有使受让人取得间接占有的法律关系。

法律解析:
根据《民法典》规定,占有改定是实现动产所有权转移及占有状态改变的一种方式。达成移转动产所有权的合意是基础,通过合同等形式明确双方转让所有权的意愿;让与人成为占有媒介人继续占有动产,使得转让人虽转移所有权但仍实际控制动产,受让人形成间接占有;而使受让人取得间接占有的法律关系,如租赁、借用、保管等,是受让人获得间接占有权的依据。只有这三个条件同时具备,才能构成占有改定。若遇到占有改定相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.占有改定需同时满足三个条件才能实现动产所有权转移和占有状态改变。一是让与人与受让人达成移转动产所有权的合意,这是基础,通过合同等形式确定转让意思。二是让与人成为占有媒介人继续占有动产,转让人虽转移所有权但仍实际控制,形成直接占有,受让人是间接占有。三是存在使受让人取得间接占有的法律关系,如租赁、借用、保管等,受让人借此获得间接占有权。
2.解决措施和建议:当事人在进行占有改定操作时,应明确签订书面合同,清晰约定双方权利义务及所有权转移事宜。同时,对使受让人取得间接占有的法律关系,也应通过书面协议明确约定,以保障交易的合法性和稳定性,避免后续可能出现的纠纷。

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