婚后共同还贷的房产离婚时如何分割

法律分析：
（1）一方婚前购房并支付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。不过，实际分配会结合出资情况、双方过错等因素进行合理调整。

提醒：
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（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的情况：离婚时先由双方协商处理，若协商不成，房产归登记一方，剩余贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方就共同还贷支付款项及对应增值部分进行补偿。建议双方保留好还贷记录等证据，以便确定补偿金额。

（二）婚后购买房产的情况：不管登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，通常平均分割，但会考虑出资、双方过错等实际情况调整分配。夫妻双方要留存好购房出资的相关凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前签购房合同付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般属共同财产，离婚时通常平分，也会按出资、过错等实际情况合理调整分配。
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结论：
婚后共同还贷的房产离婚分割分两种情况，婚前一方付首付贷款买房，离婚时先协议处理，协议不成法院一般判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购房一般属共同财产，通常平均分割并结合实际情况调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付贷款买房且登记在首付支付方名下的情况，因为首付是个人财产支付，所以法院倾向于将不动产判归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权获得补偿。而婚后购买的房产，基于夫妻关系存续期间的共同投入，原则上属于共同财产，平均分割是为体现公平。不过实际分配时会考虑出资等情况，比如一方出资多可适当多分，一方有过错可少分。如果您在婚后房产分割方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更准确、详细的法律建议。
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1.婚后共同还贷房产离婚分割要依具体情况而定。一方婚前购房，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。不过，也会结合出资情况、双方过错等实际情况对分配进行合理调整。

解决措施与建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及权益分配。在婚后共同还贷过程中，注意保留好还款记录等相关凭证。若面临离婚房产分割纠纷，可先友好协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。