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继承父母的宅基地自己的孩子能继承吗

吴亮律师2025-08-16桐乡律师

宅基地所有权属集体,不可继承,地上房屋则可继承。子女继承父母宅基地上房屋后,因“房地一体”原则能继续使用宅基地,且子女继承房屋后其孩子也能继承并继续使用。但当宅基地上无房屋或房屋坍塌、灭失,仅宅基地使用权不能由孩子单独继承。若孩子为本集体经济组织成员且符合申请条件,可依规单独申请宅基地。

解决措施与建议:
1.对于有地上房屋的宅基地,继承人应注重对房屋的维护,防止房屋坍塌导致失去宅基地使用权。
2.若孩子符合条件且有需求,可及时依规申请单独的宅基地。
3.集体组织应加强对宅基地相关政策的宣传,让成员清晰了解宅基地继承和申请的规定。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可以继承,不过地上房屋能够被继承。当子女继承父母宅基地上的房屋后,依据“房地一体”原则,可继续使用宅基地。
(2)若子女继承了房屋,后续其孩子也能够继承该房屋,并继续使用宅基地。
(3)如果宅基地上没有房屋,或者房屋已经坍塌、灭失,那么宅基地使用权不能单独由孩子继承。
(4)孩子若为本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,可按照规定单独申请宅基地。

提醒:在处理宅基地及房屋继承问题时,要明确房屋和宅基地不同的继承规则。不同家庭情况可能有不同的法律适用,建议咨询以进一步分析。
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(一)子女继承父母宅基地上房屋后,可基于“房地一体”原则继续使用宅基地,后续孩子也能继承该房屋并继续使用。要注意维护房屋,避免坍塌灭失。
(二)若宅基地上无房屋或房屋已坍塌、灭失,孩子不能单独继承宅基地使用权,可考虑及时对危房进行修缮。
(三)若孩子为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可依规单独申请宅基地,应提前了解申请流程和要求,准备好相关材料。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。
2.子女继承父母宅基地上房屋,依“房地一体”原则可继续用宅基地,孩子还能再继承此房并使用。
3.若宅基地上没房或房已塌,宅基地使用权不能单独让孩子继承。
4.孩子属本集体经济组织成员且符合申请条件,可依规单独申请宅基地。
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,基于“房地一体”子女继承房屋后能继续使用宅基地,其孩子也可继承房屋并使用,无房屋则宅基地不能单独继承,本集体经济组织符合条件的孩子可单独申请宅基地。
法律解析:
依据相关法律规定,宅基地的所有权属于农村集体组织,个人只有使用权,所以不能继承。但地上房屋属于公民的个人合法财产,可以依法继承。当子女继承父母宅基地上的房屋后,按照“房地一体”原则,能继续使用对应的宅基地。其孩子同样能继承该房屋并继续使用宅基地。不过,如果宅基地上没有房屋或者房屋已经坍塌、灭失,仅宅基地使用权不能由孩子单独继承。另外,若孩子属于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,能够依照规定单独申请宅基地。如果大家在宅基地继承和申请等方面还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便获得更准确、详细的法律建议。

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