律师你好，求解答如果在上海市徐汇区地区小区消防设施更换由谁负责

关于上海市徐汇区小区消防设施更换由谁负责的问题，以下为可能出现的法律风险点：
1. 未及时更换导致火灾事故：若小区消防设施老化未能及时更换，一旦发生火灾，可能造成人员伤亡和财产损失，相关责任人（如物业）可能面临民事赔偿甚至刑事责任。
例如：某小区因消防栓无水导致火情无法及时扑灭，造成重大损失，法院判决物业公司承担主要赔偿责任。
2. 责任主体不清引发费用分摊纠纷：若业主大会未形成统一意见，或物业合同未明确责任，可能引发业主之间关于维修费用分摊的争议。
例如：部分业主拒绝承担更换费用，认为设施未使用或未受益，最终通过诉讼方式解决，耗时耗力。
因此，在处理消防设施更换问题时，应明确责任归属，及时履行义务，避免潜在法律风险。
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关于上海市徐汇区小区消防设施更换由谁负责的问题，以下为实用的行动建议：
1. 查阅《物业服务合同》：明确合同中是否有关于消防设施维护和更换的具体条款，确认物业公司的责任范围。
2. 查看业主大会或业主委员会决议：了解是否已就消防设施更换事项形成统一意见，并明确资金来源。
3. 向物业公司或业委会提出书面申请：要求其履行维修或更换义务，保留书面沟通记录作为后续维权依据。
4. 检查开发商是否仍在保修期内：如在保修期内，可要求开发商承担更换责任。
5. 必要时向住建部门或消防机构反映情况：请求介入监督或提供技术支持。
选择解决方案时，应重点考虑消防设施是否属于公共部分、合同约定内容以及是否在保修期内。建议在处理过程中保留所有相关证据，以便在争议中维护自身权益。
如您对责任划分或操作流程仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以便获得更具针对性的法律建议。
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关于上海市徐汇区小区消防设施更换由谁负责的问题，以下为法律依据分析：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”同时，《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装修房屋或者改变物业使用性质的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”结合上海市徐汇区小区实际情况，消防设施一般属于建筑区划内的公用设施，依法归全体业主共有。
若业主大会或业主委员会已成立，并授权物业公司代为管理小区公共事务，则物业公司应依据《物业服务合同》履行相应的维护和更换职责。此外，《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……（五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”如消防设施尚在保修期内，开发商仍需承担更换责任。
综上，消防设施更换责任归属应结合其权属、合同约定及是否在保修期内进行综合判断。
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关于上海市徐汇区小区消防设施更换由谁负责的问题，以下是直接解答：
小区消防设施的更换由全体业主共同负责。如果小区已成立业主大会或业主委员会，相关责任可由其代表全体业主进行组织和执行；如果物业合同中另有约定，物业也可能会承担具体执行责任。
1. 如果消防设施属于公共部分：则属于全体业主共有，更换费用由业主共同承担。
2. 如果物业合同中明确约定由物业公司负责维护和更换：物业公司需按照合同履行义务，费用可能从物业费或公共维修基金中支出。
3. 如果消防设施尚在开发商保修期内：开发商应承担更换或维修责任。
4. 如果个别业主私自改动或损坏消防设施：则由该业主承担相应更换或修复责任。