合同上欠款物业停电违约吗

（一）物业在合同未明确约定有权停电时，不能因业主欠款停电，应通过合法途径解决问题，如协商、调解、仲裁或诉讼。
（二）业主若因物业停电遭受损失，可要求物业承担赔偿责任，涵盖电器损坏、业务受影响等直接损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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结论：
一般情况下，若无合同明确约定，物业因业主欠款而停电属违约行为，业主拖欠物业费时物业应通过合法途径解决，若停电造成业主损失，物业需承担赔偿责任。
法律解析：
业主与供电公司存在供电合同关系，物业并非该合同主体，无权擅自中断供电。民法典规定，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。所以除非合同明确约定业主欠款时物业有权停电，否则物业停电是违约的。当业主拖欠物业费，物业应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。若物业停电给业主造成如电器损坏、业务受影响等损失，业主可要求物业承担赔偿责任。如果您在物业与业主相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，若合同未明确赋予物业在业主欠款时停电的权利，物业停电属于违约。因为业主是与供电公司建立的供电合同关系，物业并非该合同主体，无权擅自中断供电。
（2）当业主拖欠物业费，物业应采取合法途径解决，像协商、调解、仲裁或诉讼等。《民法典》规定，物业服务人不能以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
（3）若物业停电给业主带来损失，比如电器损坏、业务受影响等直接损失，业主可要求物业承担赔偿责任。

提醒：
物业催交物业费应采用合法方式，业主遇到物业违规停电可依法维权，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.物业擅自停电一般属违约行为，除非合同明确约定业主欠款时物业有权停电。业主和供电公司存在供电合同，物业并非合同主体，无权擅自中断供电。
2.即便业主拖欠物业费，物业应通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼，民法典规定物业服务人不得用停止供电等方式催交物业费。
3.若物业停电给业主造成损失，业主可要求物业承担赔偿责任，涵盖电器损坏、业务受影响等直接损失。

建议物业遇到业主拖欠物业费情况，先与业主友好协商，说明物业费用途和重要性。若协商无果，再考虑通过调解、仲裁或诉讼等合法方式解决，不可擅自停电。业主若因物业停电遭受损失，应及时收集证据，依法维护自身权益。
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1.通常情况下，若合同未明确约定业主欠款时物业可停电，物业停电就属违约。因为业主和供电公司有供电合同，物业不是合同主体，无权擅自停电。
2.即便业主拖欠物业费，物业应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。民法典规定，物业不能用停水电等方式催交物业费。
3.若物业停电致业主受损，业主可要求赔偿，如电器损坏、业务受影响等直接损失。